물류센터 임대료 퀀텀 점프, “지금이 가장 싸다”

물류신문사가 6월 2일 물류부동산 전문가 5인과 연 좌담회에서, 수도권 물류센터가 과잉 공급 후유증을 벗어나 공급이 급격히 줄어드는 국면에 들어섰다는 진단이 나왔다. 전문가들은 과거 연간 120만 평이던 공급량이 향후 3년 반 동안 30~40만 평 수준으로 줄고, 수도권 상온 공실률도 한 자릿수까지 낮아지고 있다고 분석했다. 명목 임대료는 연 2~3%로 완만하지만 렌트프리 기간이 짧아지며 실질 임대료는 이미 연 8% 이상 올랐고, 일부 코어 자산은 전년 대비 11.7% 상승했다. 전문가들은 인천·김포 고천 등은 3년 내 최대 25%까지 오를 수 있다며, 시장이 임차인 우위에서 임대인 우위로 전환되고 있다고 입을 모았다.

출처: 물류신문